一线城市均已全面取消普宅和非普宅轨范。

　　11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局、国度税务总局广州市税务局发布《对于取消我市无为住宅和非无为住宅轨范的奉告》，奉告明确，经市东说念主民政府本旨，取消我市无为住宅和非无为住宅轨范，自2024年12月1日起推行。原《广州市国土房管局广州市财政局广州市场所税务局对于我市享受优惠计策无为住房轨范的奉告》（穗国房字〔2005〕375号）同期废止。

　　至此，四大一线城市均已官宣全面取消无为住宅和非无为住宅轨范。

　　此前的11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《对于促进房地产商场老成健康发展联系税收计策的公告》，明确了与取消无为住宅和非无为住宅轨范联络接的升值税、地皮升值税优惠计策。

　　契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积轨范由90一样米普及到140一样米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市不错与其他地区息争适用家庭第二套住宅券税优惠计策，调理后，在宇宙限制内，对个东说念主购买家庭独一住房和家庭第二套住房，惟有面积不进步140一样米的，息争按1%的税率交纳契税。

　　对个东说念主购买家庭独一住房（家庭成员限制包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女），面积为140一样米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140一样米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　升值税方面，北京市、上海市、广州市和深圳市取消无为住宅和非无为住宅轨范后，与宇宙其他地区适用息争的个东说念主销售住房升值税计策，对该城市个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。

　　中指盘考院计策盘考总监陈娴静合计，联系计策进一步裁减购房资本，促进购房需求开释。取消普宅轨范为一线城市商场抓续树立提供了进一步相沿，短期商场活跃度有望络续好转，也将助力宇宙商场“止跌回稳”。

　　从商场成交数据上来看，中指盘考院监测数据显现，10月一线城市新建商品住宅销售面积环比增长65%，同比增长31%。在计策支抓及房企事迹冲刺下，瞻望一线城市短期新址商场活跃度将延续，新址销售面积或将络续改善。

　　从房价数据来看，国度统计局数据显现，70个大中城市的二手住房销售价钱一改此前全线下降场面，10月份，8城二手房销售价钱环比高潮，环比高潮城市个数创自2023年6月以来新高。其中，一线城市二手住宅销售价钱环比由上月下降1.2%转为高潮0.4%，为近13个月以来初次转涨。新址商场价钱环比高潮的城市数目也络续增多，较前一月增多4个至7个。

　　国度统计局新闻发言东说念主、国民经济空洞统计司谨慎东说念主付凌晖在国新办举办的2024年10月份国民经济脱手情况发布会上指出，跟着联系计策接踵落地获胜，房地产商场信心获得提振，商场交游活跃，房地产向着止跌回稳主义迈进。